原標題：五處胡同煤廠 變身養老四合院
伴隨著城區“無煤化”，老北京人記憶中的胡同煤廠陸續關停，並在兩年前徹底退出京城。原先胡同煤廠的空間就此閑置？不，這些老煤廠紛紛“改頭換面”，其中五處煤廠成瞭胡同居民的“養老四合院”。
負責北京煤炭供應保障的市屬國企、京能京煤兩級集團下屬的金泰集團，其煤炭產業正歷經著一場跨界“二手設備買賣轉身”：曾經的胡同煤廠現如今成瞭養老院和社區服務中心，還將擬建立體停車樓，城市服務業成瞭北京煤炭行業轉型發展的新路子。
養老院裡體會“胡同風”
從西城區廣安胡同拐到校場八條，往東一百米，是一處四合院：朱紅門，青灰磚瓦，露天的院子裡長廊四周環繞。要不是看見“金泰頤壽軒養老院”的招牌，很多人都想不到這兒是住著近三十位老人的中高端養老院。
偌大的室內空間是四合院制式，四周是房間，小院裡擺放著桌椅和綠植，頭頂還加蓋瞭陽光頂棚，冬暖夏涼更適合老人居住。中古設備收購
其中還有很多貼心的小細節：平房沒有門檻和階梯，適合老人出行；桌椅設備都是圓角，以防老人受傷；地板采用吸聲防滑地膠，皮鞋踩上去幾乎沒有聲音；小院兩側還設置瞭扶手，走路時可攙扶；臥室裡的智能床可以遙控升降，智能床墊能實時監測睡眠和呼吸……
“過去這裡曾是金泰集團的一處煤廠。”金泰頤壽軒八條分院運營主管宋文介紹，後來改建為養老院，今年3月改造為四合院式養老院並重新開張，加入瞭很多智能設備。
“住瞭一輩子胡同，養老還想在胡同裡。”在這裡入住的王奶奶說，“住在這裡感覺倍兒親切”。
跨界轉型緣於百姓需求
曾經的胡同煤廠，如今是現代化養老機構，二者看似風馬牛不相及，咋就聯系到瞭一起？
“伴隨著北京能源結構變化和城市建設推進，胡同煤廠其實自90年代後期就開始逐漸減少瞭。”金泰集團西城分公司經理秦有明說，金泰集團曾負責北京城區所有民用煤的供台中二手冰櫃買賣應，最多時煤廠有280多傢。在當時，煤廠可是胡同“標配”，“前店後廠”負責著蜂窩煤的生產和銷售。有胡同街坊打趣說，晴天看地上的煤灰渣印兒，雨天順著路上流淌的黑色煤灰水，就能找到煤廠瞭。
隨著煤廠關停，轉型成瞭擺在金泰集團面前的一大難題。
2001年時校場八條胡同煤廠就關張瞭。後來有居民反映傢裡有老人生活無法自理，需要養老服務。“我們和街坊都熟，有位置優勢，為什麼不能嘗試做養老呢？”秦有明說，如果把煤廠改造為養老院，還能繼續為胡同居民服務。
做瞭一輩子煤炭行業的煤廠員工自此“跨界”從事起瞭養老產業，幾年內陸續又開瞭善果寺分院、菜市口分院、孔雀分院、福壽分院四傢分院。
“十多年前市民的養老觀念不強，把老人送養老院的不多，服務要求比較簡單，就是‘看老人’。”秦有明說，養老院開張後一直在虧錢，但仍在堅持運營。近年來，社會對養老越來越重視，政策利好不斷，這才讓這幾傢胡同煤廠改造的養老院逐漸火瞭起來，硬件和軟件方面也在逐步升級：部分養老院改造成瞭四合院式，並逐步完善養老服務項目標準化、醫養結合、遠程醫療等方面，頗受老年人好評。
老煤廠做起服務業文章
金泰集團副總經理代賢全說，目前還有五傢養老照料中心正在建設中。照料中心將輻射周邊社區更多老人，提供短期入住、日間照料、助餐配送等服務，正運營的五傢養老機構也正在拓展照料業務。
代賢全告訴記者，不止是煤廠要退出，金泰集團在疏解整治促提升的工作中，低端寫字樓、出租公寓、菜市場等不符合首都功能定位的產業也正在疏解騰退，結合居民需求和實際情況進行升級改造，重點培育寫字樓、酒店、養老、社區服務中心、立體停車庫等方便居民生活的城市服務業。
目前，金泰集團還建瞭11傢“金質生活”社區服務中心，多數由低端市場改造升級而成，為居民提供生鮮供應、洗衣、快遞等社區服務。金泰集團在京目前有三百餘個經營場所，集團正進行統一梳理規劃，擬再新建多個養老、社區服務項目，在全市范圍內進行佈局，還將在東城和豐臺建立體停車樓，目前方案還在研究制定階段。
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