原標題：佛山盤“三板斧”搶廣州客
台中二手設備買賣 為瞭吸引廣州客，佛山盤把形象展廳也開到瞭台中二手廚具買賣廣州。
隨著廣佛同城的不斷深入，佛山受到越來越多的關註。據瞭解，3月以來，佛山樓盤持續人氣爆棚，在廣佛交界板塊，廣州客更是佔到瞭看房客的70%以上。業界普遍認為，這得益於政策利好以及房企的主動出擊。
頭板斧 宣傳猛
連新品發佈會都挪到廣州開
在今年2月公佈的《國務院關於廣州市城市總體規劃的批復》中，廣佛同城被上升到瞭國傢規劃發展層面，這直接導致廣佛置業熱潮被進一步拉升。在此背景下，佛山開發商也主動開啟瞭狂攬廣州客的模式。
其中，動作最大的是碧桂園印象花城，相繼在廣州三個區域開設瞭形象展廳，並且還把首場新品發佈會設在瞭廣州地標白天鵝賓館，被業界戲稱為“明目張膽”來搶廣州客。與此同時，另一位房企大佬保利也同樣把“拓客”的重心放到瞭廣州。3月25日~27日，保利地產將在廣州塔舉行保利房展會，包括佛山的保利西雅圖和保利紫山在內的14個項目將悉數參展。就連在順德中心區的華僑城天鵝湖，也依仗著毗鄰廣珠西線順德站的優勢，明確表示要在廣州設展場招攬廣州客。
佛山樓盤還把戶外廣告也打到瞭廣州。在廣佛地鐵線西朗、鶴洞、沙湧、沙園、燕崗站，顯著位置的廣告幾乎被佛山樓盤“包”瞭下來（見下圖）。
二板斧政策鬆
買房入戶或成下一個“撒手?”
佛山不限購，這為廣州人到佛山買樓掃清瞭障礙。其次，作為二線城市的佛山，更能享受國傢不斷出臺的樓市新政優惠。2月初，央行下調首套房首付比例最低至20%﹔後三部委又聯合通知，自2016年2月22日起，調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策。
另外，佛山還準備放開入戶門檻。根據近日公佈的《佛山市人民政府進一步推進戶籍制度改革的實施方案(征求意見稿)》，外地人隻要購房就可以入戶瞭。這對外地到佛山首次置業的“剛需”客而言是一大利好。
三板斧中古餐飲設備買賣價格平
成在價格差，敗或在價格漲？
此外，最關鍵的一點是，佛山的樓價雖然近期有上升的趨勢，但與廣州相比仍有一定落差。
裡水片區均價還在“1字頭”
以廣佛交界的裡水片區為例，均價在11000元/m2左右，但與之毗鄰的廣州金沙洲片區，目前已經達到20000元/m2的均價。即使是在熱度最高的千燈湖片區，目前整體均價也沒超過20000元/m2，但無論是生活配套、教育配套、交通配套乃至社區規模、居住環境，卻比廣州的任何一個板塊都不遜色。若進入佛山腹地，在禪城片區，樓價大多是10000~12000元/m2。
千燈湖片區已突破“2字頭”
不過，值得關註的是，目前佛山在售樓盤價格上漲已成主流。炙手可熱的千燈湖片區為房價上漲第一梯隊，樓價上漲瞭2000~3000元/m2，小部分樓盤單價已突破20000元/m2，創下歷史新高﹔佛山新城和綠島湖異軍突起，單價漲幅均在2000元/m2左右﹔其他板塊中，大瀝板塊的漲幅突出，雅居樂等樓盤漲幅超1000元/m2。
有樓市分析人士就認為，在一片漲聲之下，房企不應盲目樂觀，佛山樓價一旦朝廣州“看齊”或接近廣州樓價的話，必然將大大降低對廣州買傢的吸引力。同時，今年佛山市場去庫存任務仍很艱巨，尤其是存量比較大的區域，如丹灶、獅山、羅村等地，一旦市場出現價漲量跌的走勢，日子不好過的依然是房企自身。（王荔玨）
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